Les projets
SCPI Coeur de Région
Sogénial Immobilier
Activité
SCPI
Actif
Mixte
PEA/PME
Non éligible PEA / PME
Coeur de région est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion Sogénial Immobilier qui a pour objectif d'investir dans les régions françaises en privilégiant des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme avec différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités).
Les points clés du projet
La SCPI Coeur de Région
La SCPI Cœur de de Région est une SCPI fondée en 2018 gérée par la société de gestion Sogénial immobilier capitalisant plus de 151 millions d’euros au 30 septembré 2022.
Sogénial va chercher des bureaux, des commerces faciles d’accès ainsi que des locaux d'activités qui se trouvent principalement dans les régions françaises (73%) ou en Ile-de-France (27%).
Afin d’agrandir la taille de son parc immobilier et maximiser son rendement, la SCPI utilise un effet de levier en recourant à l’emprunt.
Ainsi, fin septembre 2022 l’endettement représentait 15,93% de la valeur du patrimoine. Cet endettement lui a permis d’obtenir un rendement supérieur à la moyenne des SCPI.
Avec un acompte sur dividende du 3e trimestre de 10,39€ par part, l'objectif de distribution de dividendes annuels se maintient à 6,40% nets de frais de gestion. Le prix de la part a connu un évolution puisqu’il est passé de 648,50€ à 653,50€ le 1er juillet 2022, soit environ 0,80% de revalorisation
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