Boutique Hôtels

Le présent document est communiqué à titre d’information conformément aux exigences applicables aux Prestataires de Services de Financement Participatif (PSFP) et aux principes de communication claire, loyale et non trompeuse définis par la réglementation en vigueur.

Co-investissement et appartenance au Groupe Magellim

Le projet Paris Escales est réalisé dans le cadre d’un co-investissement, via le SPV Explorateur 6, directement au capital des SAS Grand Hôtel Chicago et Hôtel Riesner, aux côtés de la SAS Club Magellim Paris Boutique Hôtels, Autre FIA géré par Magellim REIM, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro GP-14000048, et filiale du Groupe Magellim. Baltis fait également partie du Groupe Magellim et intervient dans le cadre de cette opération en qualité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), conformément au règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entreprises.

Indépendance et rémunération

Il est porté à la connaissance des investisseurs l’existence de liens capitalistiques entre Baltis, Magellim REIM, Armen Asset Management (participation du Groupe, conseil en investissement de Magellim REIM et gestionnaire hôtelier des deux établissements) et le Groupe Magellim. Il est toutefois précisé que Baltis n’est pas rémunérée par Magellim REIM au titre de la structuration, de la gestion ou de la sélection de cette opération. Baltis a pris la décision de référencer et de proposer cette opération de manière indépendante, sur la base de sa propre analyse, de ses procédures internes de sélection et d’évaluation, et sans instruction, contrainte ou validation préalable de MagellimREIMou du Groupe Magellim.

Séparation des rôles et gestion des conflits d’intérêts

La structuration de l’opération repose sur une séparation fonctionnelle et opérationnelle des rôles, visant à prévenir toute situation de conflit d’intérêts non maîtrisée : Magellim REIM intervient exclusivement en qualité de société de gestion, dans le cadre de ses missions réglementées de sélection, d’acquisition et de gestion des participations. Armen AM conseille Magellim REIM et assure la gestion hôtelière, sans pouvoir de décision d’investissement. Baltis, en tant que PSFP, intervient exclusivement comme plateforme de financement participatif, assurant la mise à disposition de l’information et la mise en relation des investisseurs avec l’opération, sans gestion des actifs sous-jacents. 

Baltis met en oeuvre des procédures internes de prévention, d’identification et de gestion des conflits d’intérêts, conformément aux exigences réglementaires applicables aux PSFP, afin de garantir que les intérêts des investisseurs soient pris en compte de manière équitable.

La présente information est fournie afin de permettre aux investisseurs de disposer d’une transparence complète sur la structuration de l’opération, les rôles respectifs des parties, les liens existants entre elles et les modalités de rémunération, préalablement à toute décision d’investissement.