Synthèse du projet d'investissement
Le projet Biganos consiste à financer la réhabilitation d‘un immeuble à usage mixte et la construction d‘un bâtiment à usage mixte, post-portage foncier, situé 124 avenue de la Côte d’Argent à Biganos (33).
Le transfert de permis de construire portant sur la réhabilitation a été obtenu et purgé en septembre 2023. Le permis de construire modificatif portant sur la construction a été obtenu et purgé en mai 2024.
À date, la pré commercialisation du projet a atteint 47% du chiffre d’affaires HT, soit 11 lots sur 18 réservés.
L’acquisition du foncier a eu lieu en juillet 2023.
L’opération est portée par la société SARL 124 AVENUE COTE D’ARGENT – BIGANOS (société dédiée) détenue à 95% par la société STOA GROUPE et à 5% par la société STOA PROMOTION.
L’émission obligataire structurée par Baltis vient refinancer une quote-part des fonds propres nécessaires à la réalisation de l’opération.
- Opération de Réhabilitation & Promotion Immobilière
- Localisation : Biganos (33)
- Montant de la collecte : 450 000€
- Plafond de la collecte : 500 000€
- Rentabilité annuelle prévisionnelle : 11,50%*
- Durée cible d'investissement : 18 mois
- Ticket d'entrée : 100€
- Produit : obligations simples
- Distribution des intérêts : in fine
- Eligible : personnes physiques et personnes morales et PEA/PME
- Garanties : cautions personnelles notariées des dirigeants + ordre irrévocable de remboursement + nantissement de l’avance en compte courant
Notes d'audit
In parte operis me
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae
totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile
quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum
populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates
gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit;
et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello,
et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui
uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus
quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent
imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter
blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello
exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando
adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus
uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione
rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio
etiam insuper imposito, interceptam.
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae
totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile
quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum
populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates
gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit;
et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello,
et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui
uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus
quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent
imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter
blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello
exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando
adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus
uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione
rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio
etiam insuper imposito, interceptam.
In parte operis mei licet mih
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae
totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile
quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum
populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates
gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit;
et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello,
et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui
uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus
quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent
imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter
blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello
exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando
adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus
uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione
rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio
etiam insuper imposito, interceptam.
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae
totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile
quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum
populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates
gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit;
et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello,
et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui
uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus
quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent
imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter
blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello
exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando
adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus
uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione
rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio
etiam insuper imposito, interceptam.
In parte op
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae
totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile
quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum
populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates
gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit;
et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello,
et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui
uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus
quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent
imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter
blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello
exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando
adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus
uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione
rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio
etiam insuper imposito, interceptam.
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae
totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile
quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum
populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates
gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit;
et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello,
et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui
uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus
quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent
imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter
blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello
exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando
adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus
uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione
rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio
etiam insuper imposito, interceptam.
In parte operis me
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae
totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile
quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum
populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates
gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit;
et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello,
et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui
uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus
quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent
imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter
blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello
exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando
adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus
uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione
rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio
etiam insuper imposito, interceptam.
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae
totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile
quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum
populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates
gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit;
et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello,
et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui
uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus
quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent
imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter
blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello
exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando
adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus
uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione
rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio
etiam insuper imposito, interceptam.
In parte operis mei li
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae
totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile
quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum
populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates
gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit;
et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello,
et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui
uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus
quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent
imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter
blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello
exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando
adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus
uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione
rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio
etiam insuper imposito, interceptam.
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae
totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile
quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum
populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates
gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit;
et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello,
et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui
uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus
quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent
imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter
blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello
exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando
adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus
uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione
rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio
etiam insuper imposito, interceptam.