Chemin Noir
95340, Persan
Activité
Promotion immobilière
Actif
Mixte
PEA/PME
Non éligible PEA / PME
Financement de la construction de deux bâtiments industriels à Persan (95), par un opérateur disposant de plus de 20 ans d’expertise.
Les points clés du projet
Synthèse du projet d'investissement
Le projet « Chemin Noir » est une opération de promotion immobilière tertiaire portant sur la construction d’un ensemble immobilier de deux bâtiments destinés à accueillir des PME/TPI souhaitant y développer leurs activités. L’ensemble immobilier est situé rue du Chemin Noir à Persan (95).
Le foncier doit être acquis fin septembre 2024.
Un permis de construire a été obtenu et purgé en juin 2024.
À date, un preneur spécialisé dans la fabrication de machines d’assemblages s’est positionné afin d’acquérir en VEFA une cellule de cet ensemble immobilier moyennant un montant de 4 440K€ TTC.
L’opération est portée par la SCCV CHEMIN NOIR, détenue à 99,2% par la SAS COPROM et à 0,8% par la SAS COPART, deux entités du groupe COREAL. Fondé en 2004 par Dominique Brisard, le groupe COREAL est un promoteur et constructeur immobilier dédié à la construction métallique.
L’émission obligataire structurée par BALTIS vient financer une quote-part des fonds propres nécessaires à l’opérateur pour réaliser l’acquisition foncière.
/ Opération de promotion immobilière
/ Localisation : Rue du Chemin Noir à Persan (95)
/ Montant de la collecte : 1 600 000€
/ Rentabilité annuelle prévisionnelle : 11,5%*
/ Durée cible d'investissement : 6 mois
/ Ticket d'entrée : 100 €
/ Produit : obligations
/ Distribution des intérêts : in fine
/ Eligible : direct et personnes morales
/ Garanties : Hypothèque de 1er rang sur le foncier + Caution personnelle notariée de Dominique Brisard + Nantissement des titres de la SCCV CHEMIN NOIR + Nantissements de l’apport en CCA de COPROM + Mise en place de l’outil Aircap
Notes d'audit