Nice Bischoffsheim
06300, Nice
Activité
Marchand de biens
Actif
Résidentiel
PEA/PME
Non éligible PEA / PME
Financement d’une opération de marchand de biens concernant l’acquisition, le rafraîchissement et la revente à la découpe d’une villa et d’un terrain à bâtir à Nice (06).
Les points clés du projet
Synthèse du projet d'investissement
L’opération « Nice Bischoffsheim » consiste en l’acquisition d’un terrain avec une villa situé au 84 boulevard Bischoffsheim à Nice (06300) en vue de sa division.
L’objectif de l’opérateur est de diviser l’ensemble en 2 lots (un terrain de 599m2 et une villa de 190m2 de surface habitable qui repose sur un terrain de 544 m2) afin de les revendre à la découpe.
L’opération est portée par la SAS EQC V7 qui est détenue à 100% par EQUINOX IM, elle-même détenue à 50% par OPUS et à 50% par CREDIT AND LOAN PATRIMOINE.
OPUS est détenue à 100% par Philippe Declercq.
CREDIT AND LOAN PATRIMOINE est détenue à 100% par Camille Marne.
L’actif étant déjà acquis (février 2024), le projet porte sur le refinancement des fonds propres déjà investis afin d’effectuer des travaux de rénovation et de dégager de la trésorerie à l’opérateur.
L’émission obligataire structurée par Baltis vient financer une partie du prix de revient de l’opération.
/ Opération de Marchand de biens
/ Localisation : Nice (06)
/ Montant de la collecte : 750 000€
/ Rentabilité annuelle prévisionnelle : 11%*
/ Durée cible d'investissement : 15 mois
/ Ticket d'entrée : 100€
/ Produit : obligations
/ Distribution des intérêts : in fine
/ Eligible : personnes physiques et personnes morales
/ Garanties : Hypothèque de 1er rang sur l’actif + Cautions personnelles notariées de Philippe Declercq et Camille Marne
Notes d'audit